A propos de ce bien
Entre lac et montagne, niché sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au calme dans la nature et l'authenticité savoyarde, proche du lac du Bourget et du lac d'Annecy opportunité rare à saisir.
Maison 4/5 chambres à vendre en viager occupé.
Le Bouquet est de 390 000 € ( honoraires inclus ) et les rentes mensuelles sont de 888 €.
Ce viager, d'une valeur vénale de 670 000 euros, est occupé par un homme de 76 ans.
La décote pour l'occupation est de 188 5737 euros soit - 28 %.
En rez-de-jardin, une grande la salle à manger qui communique sur la terrasse/balcone , la cuisine, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et des WC.
A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et à nouveau des WC.
Au sous-sol, une salle de sport, la buanderie, un dressing et un troisième WC.
La maison dispose également de deux garages, d'une cave à vin et d'un carports.
Un pompe à chaleur air/eau à été installée en 2021 ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage au bois.
Bouquet 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 192,00 m2
- Séjour : 50 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : B (100)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.80.55.02.84
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
