Vente appartement 26200 - Montélimar

Réf. : EVR-31635918

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Une très belle résidence idéalement située en coeur de ville à 200 m des allées Provençales et de ses commerces. Les résidents profitent du Salon-Club, des animations proposées chaque jour et des services à la carte..

Appartement T2 avec prestations de qualité d'une surface de 40,8m2 + une grande terrasse de 7,3m2. Prix: 116000€

Atouts de l'appartement:
- 1 chambre
- Cuisine aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , lave vaisselle )
- Douche à l'italienne adaptée PMR
- Placard intégré
- Terrasse de 7,3m2
- Volets roulants électriques
- Ascenseurs

Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose :
o Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort
o Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien
o Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer
o Services à la carte
o Une chambre d'accueil pour vos invités

* La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie !
* Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents.

Taxe foncière: 751€/ an
Charges : 198€/ Mois

Les charges comprennent :
o Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
o Salaire réceptionniste/animatrice
o Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs )
o Chauffage ( Chaudière collective au gaz )
o Frais du syndic
o Assurance de la copropriété
o Entretien des espaces verts
o Entretien commun / Salon Club
o Ascenseur
o Chauffage / Climatisation Salon Club

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 82 logements

Disponible immédiatement !

Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95.
Conseiller : Philippe BOUVIER
Prix de vente : 116000€
[email protected]

05 62 47 94 95
07 81 63 33 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr