A propos de ce bien
INVESTISSEMENT IMMOBILIER - LMNP
Ce T2 meublé bénéficie d'un bail commercial avec l'exploitant Appart'City (gestion déléguée), incluant des revenus garantis, peu importe l'état d'occupation du bien.
Descriptif du bien (32,50 m²) :
Situé au 4ème étage de la résidence.
Séjour et chambre avec placard, donnant accès au balcon.
Cuisine séparée.
Salle de bain et WC.
Indicateurs financiers :Loyer garanti : 370 € versés chaque mois (340 € de loyer + 30 € de forfait charges).
Charges de copropriété : 329 € / an ( découpées en appels semestriels).
Taxe foncière : 296 €
Optimisation fiscale :Statut LMNP : Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement.
Valeur du mobilier : Inclus à hauteur de 9 080 € TTC, montant amortissable comptablement.
Atouts :Loyers garantis contractuellement, même en l'absence de locataire.
Gestion 100% déléguée par l'exploitant.
Faibles coûts de détention (charges et foncier).
Intéressé ? Contactez-nous
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 19,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (169)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 59 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 171 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
C2i SUD OUEST
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- 31 Rue Des Amidonniers
- 31000 Toulouse
- 05.31.61.82.30
- 05.31.61.82.30
- Fiche agence
- Site Web
