A propos de ce bien
RARE À MONTÉLIMAR SECTEUR SUD-EST – T3/T4 DE STANDING
Dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité de seulement 5 logements, découvrez ce superbe appartement de caractère de 70 m², alliant le charme de l'ancien au confort du neuf.
Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa magnifique hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle.
Situé dans un environnement calme et recherché du Sud-Est de Montélimar, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.
Les atouts du bien :
✅ 70 m² habitables
✅ 2 chambres + espace bureau ou chambre d'appoint
✅ Espace extérieur privé aménagé au rez-de-chaussée
✅ 2 climatisations réversibles
✅ Résidence privée et sécurisée (portail et clôture)
✅ Places de stationnement privatives
✅ Possibilité d'acquérir un garage indépendant d'environ 30 m² avec porte sectionnel motorisée
✅ Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
✅ Faibles charges de copropriété
Un bien unique avec beaucoup de cachet
• Ancien corps de ferme entièrement réhabilité
• Belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres
• Charpente apparente
• Alliance parquet et carrelage
• Prestations de qualité
Informations complémentaires
???? Livraison prévisionnelle : Septembre/Octobre 2026
???? Petite copropriété bénévole de 5 logements
???? Charges estimées : environ 300 euros/an (assurance et électricité des communs).
???? Adresse communiquée après premier échange
???? Visuels et projections d'aménagement non contractuels.
???? Dossier complet, plans et renseignements sur demande.
???? Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours
N° ADEME :
Classe énergie : en cours (B)
Classe climat : en cours (A)
???? Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre
euros et
euros par an.
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de :
Géorisques
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 244 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Montélimar Immobilier
-
- 4 Allée Du Vallon
- 26200 Montélimar
- 06.28.65.40.45
- 06.68.38.13.09
- Fiche agence
- Site Web
