A propos de ce bien
EXCLUSIVITE A MONTELIMAR :
Au sein de la résidence privée Le Vivaldi située à Montélimar quartier de Nocaze
Idéalement positionnée: proche du centre ville et du quartier de St James ,à proximité des commodités: commerces , écoles..
Cet appartement avec travaux intérieurs à prévoir est très lumineux avec vue dégagée, situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur, de type F5 d'environ 76.90 m² en loi Carrez.
Il se compose d'un hall, de dégagements , s'ouvrant sur un séjour et un salon. Côté nuit, il comprend 3 chambres; une cuisine fermée, une salle d'eau, des toilettes et une loggia.
Vous disposez d'un vaste balcon de plus de 12 m².
Ce bien bénéficie d'une cave privative et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants pour votre confort. L'isolation extérieure de l'immeuble a déjà été réalisée.
Vous profiterez aussi d'un grand nombre de places de stationnement à proximité directe ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, transports en commun, pharmacie, commerces...
Un logement fonctionnel et accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Une opportunité à saisir ! Et libre d'occupation...
La copropriété, composée de 155 lots dont 75 lots d'habitation, est régie sous ce statut.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2396.21 € selon le budget prévisionnel de 2025, incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, les assurances, etc.
PRIX DE VENTE : 49 500 € TTC HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Votre contact : Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16
DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 76,90 m2
- Séjour : 27 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : D (208)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 49 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 155 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ARTES IMMOBILIER
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- 1 Avenue Du Blomard
- 26740 Les Tourrettes
- 06.10.62.16.16
- 09.81.34.99.09
- Fiche agence
- Site Web
