Vente maison 2 pièces 26200 - Montélimar

Réf. : EVR-32378386

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Dans une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée , un boulodrome , profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.

Aux portes de la Provence, profitez de la douceur des environs !
Les résidents profitent d'un aménagement de grande qualité, avec Club-House, salle de sport, piscine, boulodrome et de grands espaces verts. La résidence bénéficie d'un cadre préservé à 3,5 km du centre de Montélimar.

* Description du bien :
o Découvrez cette Maison T2 construite en 2012 de 51m² avec sa terrasse de 15,75m2 + parking et son jardin privatif.Le logement est climatisé. Situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à Montélimar
Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 27m2 + Cellier 2,74m2 + chambre PMR de 11,32m2 + Sde 5,65m2 + wc 2,25m2 + Dressing de 4,35m2

Taxe Fonciere : 852€/an
Charges : 130€ / Mois

Les charges comprennent :
o Salaire Animatrice
o Salaire jardinier
o Syndic
o Entretien espace vert /piscine
o Entretien mini-bus
o Eau maison (sous compteur)
o Contrat maintenance barrière
o Éclairage extérieur
o Chauffage / Climatisation (club house)

o Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 1 chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: Pompe à chaleur , distribution eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
DPE = B/A

o Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Chambre d'hôtes

Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 59 logements.

A voir rapidement.
Conseiller : Alexandre DENIS
204 000€ (Honoraires charges vendeur)

[email protected]
zero5 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr