Vente maison 8 pièces 17130 - Montendre

Réf. : EVR-32494349

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 166 m² nichée au cœur de Montendre. Elle se compose
en deux logements distincts, idéalement loués et générant des revenus stables pour les investisseurs.
Le premier lot de 81 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau se partagent le palier, accompagnées de toilettes séparées. Les résidents pourront profiter d'un jardin et d'une terrasse entièrement clôturés ainsi que d'un garage vaste de 80 m², parfait pour du stockage.
Le second lot de 85 m² propose, quant à lui, un séjour/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage non attenant.
À seulement 300 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 400 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie.
Caractéristiques techniques :
LOT 1 :
- Taxe foncière : 681 euros
- DPE : E
- Loyer : 758 euros
- Charges poubelle : 150 euros/an
LOT 2 :
- Taxe foncière : 681 euros
- DPE : C
- Loyer : 720 euros
- Charges poubelle : 150 euros/an
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique