A propos de ce bien
À vendre : Appartement 2 pièces Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne – Emplacement exceptionnel !
? Localisation idéale : En plein coeur de Montereau-Fault-Yonne, à 2 minutes à pied des commerces, de la gare et des commodités (écoles, transports, services). Parfait pour un quotidien sans voiture !
? Agencement optimisé :
Séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ouvert sur un espace de vie convivial.
Chambre spacieuse pour un confort optimal.
Salle d'eau moderne avec WC, pratique et fonctionnelle.
Cour privative : Un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute intimité (repas, détente, plantes…).
Cave : Espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre surface.
? Atouts clés :
? Investissement locatif sécurisé : Appartement déjà loué, idéal pour un rendement immédiat.
? Résidence principale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie en centre-ville.
? Charges maîtrisées : Copropriété bien gérée (à préciser si applicable).
? Potentiel : Possibilité de réaménager ou de personnaliser selon vos besoins.
? Surface : 34 m² optimisés pour un espace de vie pratique et agréable.
? Prix : [À préciser] – À visiter sans tarder !
Pourquoi visiter ?
Cet appartement allie emplacement central, fonctionnalité et potentiel locatif ou résidentiel. Une opportunité rare à Montereau-Fault-Yonne !
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Dominique Honoré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 542 623 PARIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 34,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : G (702)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 60 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.11.13.61.99
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
