Vente maison 3 pièces 31310 - Montesquieu Volvestre

Réf. : EVR-32922753

Maison de ville avec cour et dépendance – Fort potentiel
Située en centre-ville, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, développée sur deux niveaux avec une superficie de 94 m², offre de beaux volumes, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon lumineux, aux volumes agréables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments de caractère ; la cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur une cour intérieure, à l'abri des regards, parfaite pour créer un espace extérieur convivial ; un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, lumineuses, avec parquet ; une salle d'eau.

En fond de cour, un véritable atout : une dépendance indépendante, accessible par un escalier extérieur, comprenant un grand espace au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureau, espace professionnel ou futur aménagement selon vos besoins.

* Informations techniques
Maison habitable immédiatement,
Travaux à prévoir, principalement orientés vers l'amélioration énergétique,
Chauffage électrique,
Menuiseries PVC double vitrage,
Tout-à-l'égout.

? Les +
Maison de ville avec cour intérieure sans vis-à-vis,
Beaux volumes et luminosité,
Parquet à l'étage,
Dépendance offrant un fort potentiel



DPE : D
Énergie -Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1680 €/ an
Énergie -Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2300 €/an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.