Vente appartement 4 pièces 78490 - Montfort l'Amaury

Réf. : EVR-31502652

Au cœur de Montfort-l'Amaury, village de caractère parmi les plus recherchés des Yvelines, découvrez cet appartement atypique de 83 m² Carrez, situé en hyper-centre, à seulement 40 minutes de Paris.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer :
- un loft contemporain,
- un appartement familial unique,
- ou un investissement patrimonial de qualité, dans un emplacement premium.

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE : projetez-vous avant même de vous déplacer.

Un bien traversant, lumineux et entièrement modulable :

Ce duplex constitue une base idéale pour un projet architectural sur mesure, laissant une grande liberté d'aménagement :
- Séjour / salle à manger de 35 m², traversant et baigné de lumière
- Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture totale pour créer une grande pièce de vie type loft
- Salle de bain de 4 m²
- Une cave en rez-de-chaussée

- Trois chambres / espaces bureau :
- À l'étage, une superbe suite parentale de 21 m² à créer, très lumineuse
- Une chambre de 13 m², parfaite pour enfant ou invité
- Une chambre ou bureau de 8 m², idéale pour télétravail ou atelier

Les volumes, la hauteur sous plafond, la structure et la luminosité permettent de multiples scénarios :
- création d'un grand espace de vie ouvert,
- transformation en loft contemporain,
- aménagement d'un appartement familial chaleureux,
- optimisation pour investissement locatif, résidence secondaire ou projet hybride.

Une localisation exceptionnelle - Tout à pied :

Situé en hyper-centre, dans une rue calme, à proximité immédiate de :
- écoles publiques et privées, commerces, restaurants et marché,
- patrimoine historique et lieux culturels du village,
- forêts domaniales et ruelles pittoresques,
- gare Montfort-l'Amaury / Méré à 8 minutes en voiture, avec accès rapide à Paris.

Montfort-l'Amaury est reconnu pour sa qualité de vie, son charme authentique et son environnement naturel préservé.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 811 €
- Copropriété : aucune charge
- Nombre de lots : 3 lots d'habitation uniquement
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 710 € et 2 340 € / an
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris)

Un bien rare, offrant des mètres carrés atypiques, un cadre unique, et une liberté totale d'aménagement , une opportunité rare sur le secteur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26147. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.