Vente appartement 2 pièces 78490 - Montfort l'Amaury

Réf. : EVR-32981735

170 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 40 m² de surface
  • 4 250 € prix / m²

A propos de ce bien

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové de 40 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montfort-l'Amaury, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes.

Description du bien :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

L'appartement dispose également d'une belle chambre de 12,5 m² ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC.

Les atouts :

Emplacement recherché, dans un environnement calme et privilégié
Proximité immédiate des commerces et commodités
Double vitrage, VMC, raccordement fibre
Aucun travaux à prévoir

Le bien est actuellement loué 780 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Il représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité, dans une commune à forte demande locative.

N'attendez plus pour organiser une visite !
Contactez dès maintenant l'Agence Baudoin pour plus d'informations.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1975
  • Surface de 40,00 m2
  • Séjour : 19 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (246)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 170 000 €.

Honoraires : 6.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 10 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

L'Agence Baudoin

    • L'agence Baudoin, 2 Rue Du Bois Aux Moines
    • 28210 BRECHAMPS
Pas de visuel

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