Location local commercial 35760 - Montgermont

Réf. : EVR-32934185

Local Commercial à LOUER - Votre Projet d'Avenir Commence Ici !
Découvrez ce local idéalement situé au sein d'un retail-park aux portes de RENNES (35)
- Surface 479 m²
- Rez-de-Chaussée
- parking privé
- Important linéaire de vitrine
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 60 000€ (soit 5 000€ HT/HC Mois)
- Charges annuelles : 4 920€ HT (soit une provision mensuelle HT de 410€)
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer mensuel HT
- Honoraires d'agence : 18 000€ hors taxes
Conforme ERP et PMR : Ce local est non seulement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais il respecte également les exigences de sécurité et d'accessibilité pour les établissements recevant du public. Vous pouvez ainsi accueillir vos clients en toute sérénité, en garantissant leur sécurité et leur confort. Une tranquillité d'esprit inestimable pour vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité !

Avec la possibilité d'affichage en façade, vous pouvez personnaliser l'entrée selon votre image de marque et attirer encore plus de clients.

Dans un monde où la première impression compte plus que jamais, ce local commercial se distingue par son emplacement privilégié. Son accès facile, son parking privé et sa proximité avec plusieurs commodités essentielles en font un choix judicieux pour attirer une clientèle variée et fidèle. Que vos clients viennent en voiture, en transports en commun ou à pied, ils trouveront toujours un moyen pratique de se rendre chez vous.
? Contactez dès aujourd'hui votre Expert immobilier Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial
pour organiser une visite et découvrir ce local de vos propres yeux.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Ce local commercial est une perle rare dans le paysage immobilier, et il mérite de trouver un locataire à sa mesure.

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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 410 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959