A propos de ce bien
VENDU CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER
Opportunité - Maison familiale rénovée, Montgermont
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Située dans un quartier résidentiel, très paisible de Montgermont, cette maison entièrement rénovée d'environ 108 m² habitables, datant de 1984 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une superbe véranda donnant accès au jardin.
Au 1er étage : 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bain.
Au deuxième et dernier étage : une spacieuse chambre avec dressing.
Le tout est implanté sur une parcelle de 150 m², avec un jardin cosy sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon, parfait pour les beaux jours.
LES +
Maison saine, rénovée avec goût
Extérieur très agréable et intime
4 grandes chambres
Poèle à bois
Quartier calme et sécurisé
Garage (non attenant à la maison)
Une maison clé en main !
Montgermont est une commune prisée située à seulement quelques minutes de Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, elle séduit particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités de la métropole.
Grâce à son appartenance à Rennes Métropole, Montgermont bénéficie d'une excellente accessibilité via les transports en commun, ainsi que d'un tissu associatif actif, d'infrastructures scolaires et sportives de qualité, et d'un cadre naturel préservé. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent allier confort, calme et proximité urbaine.
Référence : 1349TM
Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 108,00 m2
- Terrain de 150 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 000 € par an
- DPE : C (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 324 922 €.
Honoraires : 3.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 315000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 50 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
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- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
