Vente maison 6 pièces 35760 - Montgermont

Réf. : EVR-31292855

VENDU EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

MAISON FAMILIALE DES ANNÉES 80 NON MITOYENNE - 118 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES

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Située à Montgermont, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes à pied des commerces et transports de la commune.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'entretien et la bonne répartition des espaces. L'entrée, indépendante, s'ouvre sur un vaste double salon-séjour lumineux, exposé sud-est, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, fermée, a été récemment repeinte. Elle est entièrement aménagée et équipée, prête à l'usage.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une pièce de rangement à aménager, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Les volumes sont agréables, les aménagements fonctionnels et adaptés à une vie de famille.

Le sous-sol d'environ 80m2 est un véritable atout : il offre un grand garage, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.

Le terrain d'environ 447 m², entièrement clos et arboré, vous garantit calme et intimité avec un stationnement privatif en complément.

Parmi les équipements complémentaires :
- Système de vidéosurveillance
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets électriques
- Combles isolés (36 cm)

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement si vous recherchez une maison spacieuse, bien entretenue et idéalement située.

Référence : 1946TM

Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.