A propos de ce bien
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT
Maison familiale comprenant 5 chambres – 119 m² – Quartier calme prisé, cadre verdoyant, proche centre/commerces/commodités!
Au coeur d'un lotissement recherché, calme et entouré de nature, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare à Montgermont !
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon?séjour lumineux orienté Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré sans vis?à?vis. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie.
La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et une mezzanine pouvant devenir un espace bureau ou lecture.
Un garage vient compléter ce bien implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 433 m² sans vis à vis, un véritable atout sur le secteur !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 399 500€ (soit 386 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30.
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service!
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MONTGERMONT, COMMUNE DE RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 119,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 433 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Cheminée
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (206)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 500 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 386000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES
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- 28 D Avenue Le Brix
- 35740 PACE
- 02.99.85.61.30
- 02.99.85.61.30
- Fiche agence
- Site Web
