Vente villa 5 pièces 31450 - Montgiscard

Réf. : EVR-33041086

Laissez-vous séduire par cette belle villa en duplex de 130 m2 habitables, construite dans les années 1970 et entièrement rénovée.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un bureau (ou chambre), d'un cellier-buanderie, d'un wc, ce qui permet de vivre de plain-pied.
L'étage distribue le coin nuit et comprend un palier distribuant 2 chambres (avec placards), une salle de bains-wc et une généreuse suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et d'un dressing.
D'importants travaux ont été réalisés: mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des menuiseries par du double vitrage + volets roulants électriques, installation d'une climatisation réversible, remplacement et modernisation de la cuisine ainsi que de la salle de bains, création de la suite parentale, renforcement de l'isolation des combles, réalisation de l'isolation par l'extérieur, réfection des sols, murs et plafonds.
L'espace vie ouvre sur une terrasse pavée (avec pergola), prolongée par un jardin entièrement clôturé (avec portail électrique), d'une contenance de 494 m2.
Elle est située dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes à pieds seulement du centre de la commune et des écoles.
Superficie: 130 m2
Prix: 350 000euros
Honoraires agence charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1710 euros/an (classe énergie B: 99 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.