Vente maison 10 pièces 21190 - Monthelie

Réf. : EVR-30960206

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant:

Au coeur d'un village viticole bourguignon, cette ancienne maison de vigneron offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent reprendre ou développer une activité d'hébergement touristique dans un environnement authentique et recherché.
Actuellement exploitée en gîte, la propriété séduit par son caractère, son atmosphère chaleureuse et sa configuration particulièrement adaptée à l'accueil de voyageurs. Derrière ses murs de pierre se dévoile une agréable cour intérieure, véritable lieu de partage et de convivialité.
Les éléments anciens ont été préservés avec soin : murs de pierre, poutres apparentes, carreaux de ciment et matériaux authentiques témoignent de l'histoire de cette bâtisse bourguignonne. Une superbe cave voûtée complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour proposer une expérience immersive autour du vin, de la gastronomie et de l'art de vivre local.
La propriété bénéficie d'une grande souplesse d'exploitation. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle peut être proposée comme un gîte de grande capacité accueillant familles et groupes, ou être exploitée en deux hébergements distincts afin d'optimiser l'occupation et diversifier la clientèle.
Son organisation actuelle, composée de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux, répond parfaitement aux attentes d'une clientèle touristique recherchant à la fois convivialité et indépendance.
Située au coeur d'un secteur apprécié pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un lieu de caractère déjà exploité, offrant encore de belles perspectives d'évolution.
Un bien authentique et atypique, pensé pour accueillir, partager et faire découvrir toute la richesse du terroir bourguignon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694