Vente appartement 3 pièces 78180 - Montigny le Bretonneux

Réf. : EVR-32935524

INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ
Une opportunité patrimoniale clé en main
SOFIA IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T3 de 50 m², vendu avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 962 € charges comprises par mois.
Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.
Un appartement fonctionnel et recherché
L'appartement se compose de :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon,
Deux chambres confortables,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Le bien dispose également de nombreux atouts appréciés des locataires :
Balcon privatif,
Cave,
Place de stationnement intérieure sécurisée,
Chauffage individuel,
Résidence calme.
Un investissement sécurisé
Grâce à sa configuration familiale et à son emplacement attractif, ce logement bénéficie d'une forte demande locative. La présence d'un locataire en place permet de percevoir des revenus dès la signature de l'acte authentique.
Les points forts
? Appartement vendu loué
? Loyer actuel : 962 € charges comprises/mois
? Deux chambres
? Balcon privatif
? Parking intérieur sécurisé
? Cave
? Chauffage individuel
? Résidence calme et entretenue
? Investissement sans vacance locative
Caractéristiques du bien
Type : T3
Surface habitable : 50 m²
Étage : 1er étage
Nombre de chambres : 2
Salle de bains : 1
WC indépendant : Oui
Balcon : Oui
Cave : Oui
Parking : 1 place intérieure
Chauffage : Individuel
Situation locative : Bien vendu occupé
Loyer annuel : 11 544 € charges comprises
Investissez dans un bien déjà rentable
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou préparer un complément de revenus, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son locataire en place et à son rendement immédiat.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller SOFIA IMMOBILIER.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.