A propos de ce bien
À seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez ce véritable petit paradis en bord de Loing
Ce chalet en dur, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et rentabilité locative.
Les atouts extérieurs :
Situation rare en bord de Loing
Berge privée
Terrain arboré d'environ 900 m²
Terrain de pétanque
Garage
Environnement paisible et verdoyant
Côté intérieur :
Magnifique pièce de vie ultra lumineuse
Véranda baignée de lumière avec vue sur la nature
Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée
Belle chambre confortable
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Ce bien représente une opportunité rare pour la location courte durée (Airbnb, location saisonnière).
Le secteur de Fontainebleau attire toute l'année :
Tourisme nature et forêt
Escalade et randonnées
Proximité de Paris
Week-ends et vacances en bord d'eau
Excellent potentiel de rendement locatif.
Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Vous recherchez :
Une maison de vacances proche Fontainebleau ?
Un chalet en bord de rivière ?
Un investissement locatif rentable en Seine-et-Marne ?
Un bien avec berge privée ?
Ce bien coche toutes les cases.
Contactez Julien BRET
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 142 . Date de réalisation du diagnostic 23/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920euros et 2650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 339kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 332
Commodités
- Maison
- Surface de 55,00 m2
- Terrain de 995 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : F (339)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'Adjust Immobilier
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- 14 Rue Alfred Pierrard
- 77670 Saint-Mammès
- 06.60.42.19.92
- 06.60.42.19.92
- Fiche agence
- Site Web
