Vente maison 6 pièces 77690 - Montigny sur Loing

Réf. : EVR-32395621

VENDUE DÈS LE PREMIER JOURS DE VISITE !
Belle maison familiale idéalement située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand jardin et son sous-sol total, tout cela dans un environnement de qualité.

Un emplacement recherché notamment car rattaché à la zone du collège International et du lycée François 1er de Fontainebleau.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :

Au rez-de-chaussée
Une entrée
Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
Une cuisine indépendante
Une chambre
Un WC indépendant

À l'étage
Un palier desservant :
Trois chambres
Un dressing
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant

Sous-sol total : un vrai atout
Garage pouvant accueillir deux véhicules
Buanderie / espaces de stockage
Possibilité d'aménager une 5ème chambre d'adolescent, bureau ou salle de loisirs.

Extérieurs
Grand jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée
Environnement calme et verdoyant

Ce qu'on aime
Maison familiale avec 4 chambres + potentiellement 5 !
Volumes et distribution fonctionnelle
Sous-sol - terrasse bien orientée surplombant le jardin

Montigny-sur-Loing propose des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire) et une gare qui dessert paris Gare de Lyon en 59mn.

Vous serez également à deux pas de la plaine de Sorques et de la forêt de Fontainebleau, un cadre idéal pour les amoureux de nature

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 150. Date de réalisation du diagnostic 9/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euroset 2610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 172