Vente maison 6 pièces 37270 - Montlouis sur Loire

Réf. : EVR-33220894

Découvrez cette Maison familiale conviviale de 100 m²

? Des Commodités à Portée de Main
Cette maison partiellement meublée est idéalement située, à quelques pas seulement des commerces et du coeur de ville de Montlouis sur Loire : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi qu'un large choix de restaurants et de cafés pour vos sorties. Les écoles, crèches et services publics sont également à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour toutes les familles. Les transports en commun, avec des arrêts réguliers, vous permettent de vous déplacer facilement sans voiture, tandis que l'accès aux grands axes routiers est rapide et pratique. Enfin, les espaces verts et les parcs à proximité offrent des lieux de détente et de loisirs pour petits et grands.

? Sa fonctionnalité
Cette maison de PLAIN PIED, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant éviter les escaliers, vous y découvrirez une espace de vie généreux composée d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée/insert, un dégagement vous mènera vers 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.

? Son sous-sol total
Un dégagement accède à une pièce pouvant être utilisée en espace de travail, de loisirs ou encore en chambre supplémentaire, un grand garage, sans oublier son atelier.
??Son extérieur
Deux terrasses, deux expositions, grâce à son exposition sud/nord, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées entre amis. Le tout sur un terrain de 650 m² clos et arboré où vous pourrez facilement y installer une piscine si vous le souhaitez.

? Ces avantages
En plus de son emplacement, cette maison construite en 1979 a reçu tout les aménagements modernes. Les ouvertures en PVC avec double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation en laine de roche projetée et le chauffage avec pompe à chaleur assure un confort convoité.
Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre prochaine adresse... Votre rêve de maison idéale est à portée de main !

? DPE : C -GES : A
? Prix de vente : 267 750 €
(12 750 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 €)
?? Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
? Contactez Sylvie SZABO - Réf. VM4004 pour plus d'informations et organiser une visite.
Agence BELISIMMO
9 Rue du Maréchal Foch – 37270 Montlouis-sur-Loire
Tél : 02 47 555 412 – Email : [email protected]
? www.belisimmo.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.