A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique duplex de 67 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, ce duplex est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité. Le séjour de 24 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une flexibilité totale dans l'aménagement de votre espace de vie.
Le duplex comprend également une salle d'eau et toilette indépendante, ajoutant un niveau de confort supplémentaire. Une cave de 6 m² est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ainsi qu'une place de parking privée
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est disponible pour votre confort.
Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en aluminium et les portes à simple vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de maternelles, d'écoles élémentaires, d'un collège, et d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique duplex.
Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VA1989
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Date de disponibilité : 03/02/2026
- Surface de 67,90 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 297 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 39 000 €.
Honoraires : 14.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 34000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 390 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
aurelimmo.com
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- 3 Rue Pasteur
- 03310 Néris-les-Bains
- 06.50.37.11.29
- 06.50.37.11.29
- Fiche agence
- Site Web
