A propos de ce bien
Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir !
? Montluçon
? PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI
? Oui, le prix est en dessous du marché.
? Oui, c'est volontaire.
? Oui, il faut aller vite.
Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité).
Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle.
? L'essentiel à retenir
Surface de vente : env. 40 m²
Réserve / bureau : env. 40 m²
Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection
Climatisation
Fermé le dimanche
Horaires confortables
? Chiffres parlants
Commissions nettes : ~70 000 €
Produits taxables HT : ~20 000 €
Loyer annuel très faible : ~6 000 €
?? Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en couple
? Pourquoi ce prix ?
?? Vente motivée par une raison de santé
?? Prix volontairement ajusté pour une cession rapide
?? Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur
? À qui s'adresse cette affaire ?
Primo-accédant
Reconversion sécurisée
Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée
? Accompagnement complet
Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif.
Vous êtes accompagné de A à Z.
? Dossier transmis uniquement après échange qualifié.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 80,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 160 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 93 500 €.
Honoraires : 10.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 85000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Folliet / Protabacs
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- 6 Place De Génève
- 73000 Chambéry
- 06.87.20.50.06
- 04.79.96.95.29
- Fiche agence
- Site Web
