Vente maison 7 pièces 03100 - Montluçon

Réf. : EVR-30767296

Découvrez cette maison individuelle de 200 m², construite en 1970, sur un terrain de 908 m² avec une exposition sud-ouest. Idéale pour une rénovation, elle offre 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC indépendants, un séjour de 45 m², un balcon de 15 m² et une terrasse de 45 m². Le jardin de 908 m² est un véritable havre de paix.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel, un toit plat, et des ouvertures en bois. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, et le terrain est piscinable.

Proche de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, de restaurants et de médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 et 10 minutes à pied respectivement, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Des crèches et un hôpital sont également à proximité en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 9050.00 et 12320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI03022020000044534.
www.aurelimmo.com
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VM562