Location appartement 2 pièces 95360 - Montmagny

Réf. : EVR-32949262

MONTMAGNY CENTRE-VILLE - SUPERBE 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC JARDINET PRIVATIF ET PARKING

Situé en plein cœur de Montmagny, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique, ce magnifique appartement meublé vous séduira par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence privée récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2013, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové et remis à neuf en février 2025, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Dès votre arrivée, vous profiterez d'une entrée totalement indépendante ainsi que d'un agréable jardinet privatif de 7 m², idéal pour aménager un espace détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 21 m² comprenant un salon convivial avec canapé et table ajustable, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée pour le confort du quotidien, cette dernière dispose d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. La quasi-totalité des équipements électroménagers a été renouvelée il y a moins d'un an.

Un dégagement dessert une salle d'eau moderne de 4 m² comprenant une douche, un meuble vasque, un WC ainsi qu'une machine à laver.

Vous découvrirez également une belle chambre de 13 m² offrant un espace nuit confortable et fonctionnel, complétée par un dressing aménagé permettant un rangement optimal. La literie sera remplacée par un équipement neuf commandé pour décembre 2025 afin de garantir un confort maximal aux futurs occupants.

Classé BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce logement bénéficie d'excellentes performances énergétiques permettant de limiter les dépenses liées à la consommation énergétique tout au long de l'année.

Les charges collectives comprennent :

* La consommation individuelle d'eau froide et d'eau chaude
* Le chauffage
* L'entretien des parties communes

Les charges sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle.

Pour compléter ses prestations, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence avec accès sécurisé.

Disponibilité : à compter du 1er janvier 2026

Loyer mensuel : 1 015 € charges comprises
Dont 115 € de provisions sur charges

Dépôt de garantie : 1 800 € (équivalent à deux mois de loyer hors charges)

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement clé en main, moderne, confortable et parfaitement situé.

Dossier sérieux demandé.