Vente maison 9 pièces 95360 - Montmagny

Réf. : EVR-32121770

À deux pas du centre-ville de Montmagny, dans un environnement pavillonnaire recherché
L'agence Ormesson Immobilier de Deuil-la-Barre vous propose à la vente cette charmante maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placards intégrés.
Le rez-de-chaussée offre un lumineux séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Une grande cuisine dînatoire, fonctionnelle et chaleureuse, complète cet espace de vie.
Un vaste dégagement, un WC indépendant ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, idéale pour un espace adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

Atout supplémentaire rare : un logement indépendant complète ce bien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (dont une à l'étage) ainsi que d'une salle d'eau.
Ce logement génère actuellement un loyer de 900 € mensuels (révisable), offrant une opportunité de revenu locatif intéressante ou la possibilité d'accueillir un proche en toute indépendance.
Très bonne rentabilité
Situation privilégiée, à proximité immédiate des transports (ligne H), des écoles et des commerces

Le tout est pour un montant total de 525 000euros