Location appartement 4 pièces 01090 - Montmerle sur Saône

Réf. : EVR-33045269

Vous recherchez un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé au coeur d'un charmant village des bords de Saône ?

Ce duplex est fait pour vous !

Situé en plein centre de Montmerle-sur-Saône, à quelques pas des commerces, des écoles et des quais, ce duplex loué vide offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Le logement dispose de nombreux atouts :

* Un grand séjour double, lumineux et convivial
* Une cuisine séparée
* 3 chambres à l'étage, dont une vaste chambre de 18 m²
* Une salle de bains avec baignoire
* Un toilette au rez-de-chaussée et un second à l'étage
* De beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux

Ce logement est loué vide, vous offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre convenance.

À 10 min de l'autoroute et de la gare de Belleville, moins de 20 min de Villefranche-sur-Saône.

Loyer HC : 600.00 euros
Charges mensuelles : 15.00 euros
Dépôt de garantie : 600.00 euros
Frais de dossier et rédaction du bail et état des lieux : 1283.75 euros

Éligible APL

Surface Boutin : 98.75 m²
Surface au sol totale : 101.70 m²
Loyer CC : 615.00 euros
Modalité de récupération des charges locatives : provisionnelles avec régularisation annuelle,

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2670.00 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais - 293 rue de Thizy 69400 Villefranche-sur-Saône
04.51.26.33.85

Référence annonce : n° 1026B

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 140 000 euros - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405.