Vente maison 4 pièces 26120 - Montmeyran

Réf. : EVR-33079587

Win Win Immobilier vous propose cette maison de rue T4 d'environ 87,2m² au coeur du village de Montmeyran.

Agencée sur trois niveaux, son rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour ou salle à manger avec rangements de 15m², et une cuisine aménagée et équipée de la même superficie, avec placard.

Le 1er étage accueille une première pièce de 13,56m² (pouvant faire office de salon, bureau ou chambre), une salle de bain avec double vasque de 7m² en enfilade avec une buanderie de 5m², et des WC indépendants.

Le second et dernier étage accueille deux chambres de 13,87m² et 12,30m² avec parquet en chêne, et des WC indépendants.

Cette charmante maison de village à l'ambiance chaleureuse d'un chalet, profite d'une exposition à l'Est.

Elle a bénéficié de nombreux travaux :
- Entre 2006 et 2010 : réfection complète de la toiture, installation électrique, création des ouvertures du 2ème étage, plomberie, isolation...
- Depuis : reprise partielle de la toiture pour suppression des velux et isolation des cheminées, ravalement de façade, changement de la porte d'entrée et de la fenêtre de la cuisine (toutes en PVC double vitrage), isolation phonique et thermique des chambres, remplacement de l'escalier du RDC au 1er étage (traditionnel et sur-mesure)...

Un conduit est disponible pour accueillir un poêle.

Côté stationnement, de nombreux parkings gratuits sont disponibles à quelques pas du bien. La Mairie a également récemment créé un garage à vélos et scooters dans un lieu sécurisé et accessible 24h/24 pour seulement 20€ par an, juste à côté de la maison.

Son emplacement en plein centre de la commune de Montmeyran est idéal pour se rendre à pieds à l'ensemble des commerces à proximité.
Valence, sa gare TGV, ses accès à l'A7 et l'hôpital ne sont qu'à 20 minutes de voiture, tout comme le Vercors et ses multiples randonnées.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '