A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de 79 m2 habitables, nichée dans le cadre paisible et recherché de Fontaine-les-Coteaux. Alliant le confort moderne et le cachet unique de la région, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison :
Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts pour en faire le coeur de votre foyer).
Véranda : Véritable pièce supplémentaire lumineuse équipée d'un point d'eau, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons.
Côté nuit & bains : Une chambre confortable de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre accueillante.
Extérieurs et dépendances : le coup de coeur troglodyte !
Le véritable plus de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses annexes uniques :
Une terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners d'été, donnant sur un petit jardin facile d'entretien.
2 superbes caves troglodytes, dont une abritant un authentique four à pain et un caveau (le lieu idéal pour vos soirées entre amis ou pour les amateurs de vin !).
Un garage privatif pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel.
Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage central performant par chaudière au gaz de ville.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Notre avis : Une maison coup de coeur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au calme, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI PROFESSIONNEL AGREE SNPI PROTEGE ET SECURISE VOTRE TRANSACTION
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 79,00 m2
- Séjour : 16 m2
- Terrain de 1 957 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (318)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 117 000 €.
Honoraires : 6.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
A.C.B.I. AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER
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- 37 Faubourg Chartrain
- 41100 vendome
- 02.54.23.89.03
- 02.54.23.89.03
- Fiche agence
- Site Web
