Location appartement 1 pièce 34090 - Montpellier

Réf. : EVR-32874853

Studio Meublé Lumineux - Vue Rue - L'IMMOBILIA

Un écrin de charme et de praticité au coeur d'une résidence élégante !

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce studio entièrement meublé, baigné d'une lumière douce grâce à son exposition nord-ouest. Avec ses 20,46 m² de surface habitable et ses 2,50 m de hauteur sous plafond, cet espace allie intimité et fonctionnalité à la perfection.

Le coin cuisine aménagé vous invite à concocter des plats savoureux dans un cadre chaleureux, tandis que la salle de bains moderne offre tout le confort nécessaire pour une routine quotidienne apaisante. Chaque élément a été pensé pour optimiser chaque centimètre carré, transformant ce studio en un véritable cocon.

Perché au 3ème étage d'une résidence de 4 étages, ce studio vous offre une vue imprenable sur la rue. Imaginez déguster votre café du matin sur le balcon de 4 m², bercé par le ballet des passants et les sons de la ville. Un cadre idéal pour les amateurs de vie urbaine animée.

Les ouvertures en aluminium garantissent une isolation thermique optimale, tandis que l'état général du bien, tant intérieur qu'extérieur, est irréprochable. Un investissement sûr pour ceux qui recherchent un logement clé en main.

Ce studio, construit en 1980, a su conserver son charme d'époque tout en s'adaptant aux besoins modernes. Son stationnement extérieur vous assure une place dédiée, un luxe dans les zones urbaines densément peuplées.

Que vous soyez un jeune professionnel, un étudiant ou un investisseur avisé, ce bien allie esthétique, praticité et potentiel locatif. Un véritable coup de coeur à saisir sans attendre !

Ce studio n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement. Imaginez les soirées d'hiver blotti sous une couverture, un livre à la main, ou les matinées ensoleillées où la lumière caresse vos murs. Un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Avec son état intérieur et des parties communes en parfait état, ce bien est prêt à vous accueillir. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un chez-vous où il fait bon vivre.

Ce studio bénéficie d'un emplacement central, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des services administratifs. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes, vous connectent rapidement à l'ensemble de la ville. Un quartier dynamique où tout est à portée de main.

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Honoraires de 268 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 454.21 €/mois. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 336.36 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650