Location appartement 2 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-33233452

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Situé dans le quartier recherché de Port Marianne, cet appartement T2 meublé de 47,23 m² avec terrasse XL et parking offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.

Au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et aménagements optimisés (rangements intégrés, étendoir discret).
Un placard intégré dans l'entrée complète les espaces de rangement.

Un extérieur rare sur le secteur Port-Marianne
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.
Aménagée avec une pergola, elle offre un espace agréable et protégé pour les repas ou moments de détente..

Un bien fonctionnel et bien pensé
Appartement entièrement meublé et prêt à vivre
Rangements intégrés (entrée + chambre)
Équipements modernes (dont système d'éclairage optimisé / fonctionnel)
Chauffage collectif inclus dans les charges
Eau chaude et froide incluses
Confort au quotidien
Climatisation réversible
Place de parking privative sécurisée (électrifiée)
Résidence calme et bien entretenue

? Emplacement
À proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, dans un secteur dynamique et recherché.

Profil recherché
Idéal pour un actif ou un couple recherchant un logement confortable, bien situé et facile à vivre.
Disponible rapidement
Revenus stables et garanties demandées

Les + du bien :
Climatisation réversible, apportant un confort thermique toute l'année
Climatisation réversible
Place de parking privative sécurisée (électrifiée)
Résidence calme et bien entretenue

Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1050 €/mois. Loyer de base 931 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 46 €/mois. Dépôt de garantie 1 862 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum
Agent commercial (Entreprise individuelle)