A propos de ce bien
Appartement d'exception, baigné de lumière naturelle et surtout au calme absolu dans une résidence récente avec ascenseur, terrasse et double garage. L'appartement offre un espace de vie généreux et des finitions haut de gamme.
Dès l'entrée, le hall accueillant mène à un double séjour de 55,78 m² très lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Un lieu idéal pour les repas en plein air ou simplement se détendre.
Les trois chambres offrent un espace de vie confortable. La chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un troisième WC indépendant ajoutent à la praticité de cet appartement. Le bien est équipé de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les 3 chambres.
Situé dans le quartier recherché de la Lironde, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. La proximité des commodités locales à 10 min à pied, l'accès direct à l'A9, et des espaces verts contribue à créer un environnement idéal pour les familles.
Le double garage au sous-sol est équipé de prises électrique.
Une opportunité rare d'allier modernité, confort, et une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753072537 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 117,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 246 € par an
- DPE : B (71)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 510 000 €.
Honoraires : 4.94% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 486000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 059 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
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- 22, Rue De Verdun
- 34000 MONTPELLIER
- 04.67.70.88.71
- 04.67.70.88.71
- Fiche agence
- Site Web