Vente appartement 4 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : EVR-28059363

156 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 80 m² de surface
  • 1 950 € prix / m²

A propos de ce bien

RUE DES CATALPAS à Montpellier (tramway Restanque), cet appartement 4 pièces de 80 m² se situe au 5eme étage avec ascenseur.

Il est composé d'un grand séjour lumineux divisé en deux parties : un coin salon et un coin salle à manger. Une cuisine séparée et équipée avec une buanderie attenant, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le coin salle à manger peut être facilement transformé en une quatrième chambre.
En rez-de-chaussée vous trouverez une grande cave de 9m2 avec électricité.

Idéal pour un investissement à haut rendement ou pour une grande famille.

Points forts :
Traversant et lumineux
Nombreux rangements : 3 grands placards : 2 dans les chambres et 1 dans le couloir + un cagibis dans le séjour + cave
Climatisation réversible
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité
Tableau électrique récent
Fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide.
On retrouve de nombreux commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, bureau de tabac, la poste, supérette…). L'autoroute A709 est accessible à 1km.

Taxe foncière : 1434 € / an
Charges annuelles de copropriété : 1290 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/koesia/158/3It4g/honoraires_koesia_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1965
  • Surface de 80,00 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 5
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 100 € par mois
  • DPE : D (240)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 156 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 200 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

KOESIA

    • 520 Av. Des Prés D'arènes - Hall B - 1Er Étage
    • 34070 Montpellier
Pas de visuel

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