A propos de ce bien
Un bien d'exception au cœur historique de Montpellier
Découvrez ce charmant souplex T2 de caractère, niché dans l'Écusson de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre.
Agencement optimisé sur 2 niveaux - 53m² Loi Carrez / 74m² au sol
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon-séjour lumineux de 19m² avec mezzanine couchage (7m²) - parfait pour optimiser l'espace
- Cuisine ouverte et fonctionnelle de 7m²
- WC séparé pour plus de confort
SOUS-SOL :
- Chambre spacieuse de 22m² avec dressing intégré
- Salle d'eau de 2m² - un véritable cocon de bien-être
Emplacement privilégié - Écusson de Montpellier
Vivez au cœur de l'histoire montpelliéraine ! Situé dans le quartier le plus prisé de la ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, restaurants, transports et universités à portée de main.
Investissement sécurisé et rentable
Actuellement loué 748€ charges comprises
Bail en cours jusqu'au 22/02/2026
Rentabilité brute de 5%
Rentabilité assurée dès l'acquisition
Pourquoi craquer ?
Architecture atypique avec cachet authentique
Optimisation parfaite des espaces
Emplacement rare et recherché
Idéal premier achat ou investissement locatif
Locataire en place = revenus immédiats
Ce souplex unique allie charme de l'ancien et praticité moderne dans l'un des quartiers les plus cotés de Montpellier. Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 359 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 52.42 m²
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 53,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (238)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 359 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LE MAS SAINT COME
-
- 8 Rue Saint Paul
- 34000 MONTPELLIER
- 06.20.98.38.18
- 04.99.06.10.00
- Fiche agence
- Site Web
