Vente appartement 2 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : EVR-31575861

Appartement T2 de 46 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée de 2015. A Montpellier - Secteur les Grisettes.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse 9m2 environ.
La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain et d'une salle de bain avec un WC indépendant.
Une place de parking complète ce bien.
Son atout est d'être proche des transports, des commerces et des accès à l'autoroute.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude et l'eau froide et la consommation de Gaz.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Vous souhaitez investir ce bien est pour vous , selon les études du marché réalisé par Elyade , ce bien peut être proposé :
En Loyer estimé en bail nu : 675€ / mois soit en Loyer estimé en bail meublé : 730 € / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4.50%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.

Copropriété : 80 lots totaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 3006 € /an (dont 2562 euros à la charge du locataire)
Taxe foncière : 1229 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 780€
Date de réalisation du DPE : 20/01/2025
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.