A propos de ce bien
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 en DERNIER ÉTAGE de 47,60m² avec terrasse de 8,20m² et parking sous terrain :
Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,55m² donnant sur la terrasse de 8,20m² (EXPO EST).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12m² avec placards aménagés et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.
Les plus : bon état + un parking sous-terrain !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1274€
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1535,80 (soit 127,98€ par mois)
Hors charges locatives : 614,40€ par an soit 51,20€ par mois
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.725€ (cinq mille sept cent vingt-cinq euros)
- NET VENDEUR : 119,275€
- TOTAL : 125.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 818,72 € / mois (rentabilité brute 7,86%)
Loyer majoré location nue : 752,08 € / mois (rentabilité brute 7,22%)
DPE B82 (énergie finale 35) / A2 : réalisé le 01/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 420€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 878 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Date de disponibilité : 26/12/2025
- Surface de 33,60 m2
- Séjour : 24 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 97 € par mois
- DPE : C (132)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 90 000 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 85878.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 536 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau)
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- 628 Rue De Centrayrargues
- 34070 MONTPELLIER
- 06.25.57.39.16
- 04.67.99.99.99
- Fiche agence
- Site Web
