A propos de ce bien
À SAISIR - VENDS EN EXCLUSIVITÉ Superbe Appartement T4 de Standing 140 m2 + Terrasse 25 m2 Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Clémentville' Montpellier
Prix en baise cause non obtention de crédit , réelle opportunité
La résidence du'sous-bois de Clémentville' est située dans un secteur récherché , proche ARCEAUX et AGRICULTURE , elle est au calme , sécurisée et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m2 avec terrasse plein sud de 25 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie et la convivialité des copropriétaires occupants . 3e étage avec ascenseur juste dérrière la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied de l'arret du Tram ligne 3.
DESCRIPTION DU BIEN
Vaste hall d'entrée avec dressing
Double séjour de 45 m2 (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m2
Cuisine équipée de 18 m2
3 chambres côté parc, exposition Ouest
dont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m2 (baignoire, cabine de douche, WC)
Deuxième salle de bains avec baignoire
2 WC
Nombreux rangements
Chauffage individuel électrique
Volets roulants électriques
ANNEXES & PRESTATIONS
Grand cellier en rez-de-chaussée
Place de parking dans garage en sous-sol
Accès direct au parking par ascenseur
Résidence calme et haut de gamme, copropriétaires résidents , belle conviviabilité , sécurisée idéalement située dans un environnement verdoyant
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE du 15/10/2025 :
Consommation énergétique : 125 kWh/m2/an
Émissions de GES : 3 kgCO2/an
Charges de copropriété : 240 EUR/mois
Taxe foncière : 3 300 EUR/an
PRIX DE VENTE
379 000 EUR dont 20000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 359000 EUR net vendeur. (Trois cent soixante diz neuf mille euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
MANDAT EXCLUSIF Cabinet CASTAN
12 Rue Eugène Lisbonne Montpellier
Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné 0683885345 7J/7
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Date de disponibilité : 15/01/2026
- Surface de 140,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 220 € par mois
- DPE : C (125)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 000 €.
Honoraires : 6.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 355000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CABINET CASTAN
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- 12 Rue Eugène Lisbonne
- 34000 montpellier
- 06.83.88.53.45
- 09.83.22.75.35
- Fiche agence
- Site Web
