Vente appartement 3 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-31749467

Montpellier Secteur des Aiguerelles : Grand deux pièces en rez-de-jardin - Fort potentiel à révéler

Situé au coeur du quartier Mion, à 400 mètres de la Gare Saint-Roch, Elisabeth est heureuse de vous présenter cet appartement lumineux de 54 m² offrant des volumes rares pour un deux pièces et constituant une belle opportunité de rénovation pour un projet sur mesure.


En rez-de-jardin, il bénéficie d'un accès direct aux espaces verts de la résidence, apportant une vraie sensation d'ouverture et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre ville de Montpellier, des transports en commun et des commodités du quotidien. A 6 minutes à pied de la station Gare Saint-Roch-République, desservie par les lignes 1 - 2 et 3 du Tram et à 2 minutes de la station Rondelet.


L'appartement traversant se compose actuellement, d'un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un coin cuisine, d'une chambre indépendante, d'un bureau attenant au séjour, une salle-de-bains et des toilettes séparés, l'ensemble nécéssitant une rénovation complète ( budget maîtrisé / informations complémentaires sur demande).


A propos de la copropriété :
172 lots dont 80 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Résidence des années 1980 bien gérée et entretenue. Environnement calme. Faibles charges incluant l'eau froide.
Pas de stationnement privatif ou de cave.


Un bien, très bien placé, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, primo-accédants ou investisseurs dans un secteur Montpelliérain paisible, bien désservi et recherché, avec une belle marge de personnalisation et de valorisation. Une opportunité à saisir auprès d'Elisabeth à votre écoute pour organiser une visite au 06.31.43.04.61
Amis confrères : Interagence possible.
Présentation en vidéo : https://youtu.be/aUK77Whu_0c




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266