A propos de ce bien
34070 MONTPELLIER - COLLINES D'ESTANOVE - T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING DANS RÉSIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE ET TENNIS - Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 55,5 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage sur 5 au sein de la résidence Les Collines d'Estanove qui dispose de grands espaces verts, d'une piscine sécurisée, de 4 courts de tennis privés et d'un terrain de boules.
Il se compose d'un séjour de 33 m² orienté sud-est ouvrant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le séjour et avec accès à la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent ce bien.
La résidence offre un cadre de vie unique avec un grand parc arboré, une piscine, 4 terrains de tennis, un boulodrome et un club-house, le tout avec la présence d'un gardien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à moins de 5 minutes à pied du tramway ligne 5 (arrêt Chamberte - Les Roses) et à quelques minutes du Parc Montcalm.
Les charges sont de 250 euros par mois.
La taxe foncière est de
A proximité, au bas de la résidence, se trouvent des commerces: boulangerie, supérette, boucher, poissonnerie, fromager, primeur, cordonnier, pressing, laverie automatique, pharmacie, presse, coiffeur, banque, bureau de poste, cabinets médicaux, opticien.
Bus 17 au pied de la résidence arrêt Lavandin ( ligne Les Buisses -Gare St Roch ) et le tram 5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 60,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (180)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 943 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.35.38.56.81
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
