A propos de ce bien
Atypique RDC / Sousplex T3 106 m² traversant avec Terrasse/Cour intérieure/Atelier/Stationnements Quartier Gare St Roch, Montpellier
À deux pas de la Gare Saint-Roch et de la Place de la Comédie, au sein d'un immeuble de caractère du XIX, découvrez ce RDC/Sousplex sur 2 niveaux, de 106 m², exposition Sud et traversant, double accessibilité, bénéficiant d'une Terrasse de 27m2, cour extérieure de 34m2, places stationnement composé de :
RDC : Séjour/Cuisine aménagée, Placard, WC, grande Terrasse
Niveau -1 : Chambre 1/Salle d'eau/WC, Chambre 2, pièces, Salle de bain, WC, cour extérieure, atelier, cave, places stationnement
Les atouts du bien :
Proximité immédiate gare, tram, Comédie, commerces et services immédiat
106 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux, plus un peu moins de 10 m2 hors Carrez
Terrasse privative, cour intérieure, Cave, Atelier, places stationnement
une surface totale de 218m2 (Carrez + hors Carrez) au coeur de Montpellier
Faibles charges de copropriété
Volumes/espaces intéressants, configuration modulable.
Pour une résidence principale, activité libérale, investissement locatif ou projet mixte.
Emplacement recherché.
Un bien rare en hypercentre, combinant extérieur et surfaces annexes, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur à forte demande.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 29 97 22 83, Sandrine LEREDDE.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 400 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Expertise judiciaire fissures. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317.00 et 1783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027
RCP MMA PRO-PME n° 149288973
Commodités
- Appartement
- Construction : 1881
- Surface de 105,90 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (111)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 380 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 365400.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Expertise judiciaire fissures.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS
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- 7 Rue Frédéric Bazille
- 34000 Montpellier
- 06.29.97.22.83
- 04.67.68.56.05
- Fiche agence
- Site Web
