A propos de ce bien
À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif stratégique à Montpellier ? Découvrez ce T3 de 71 m² au sein de la résidence sécurisée 'Le Montcalm', dans le quartier des Cévennes.
Parfaitement habitable en l'état, cet appartement traversant Est-Ouest réunit les critères les plus recherchés : une terrasse, une place de parking privative et un accès direct au centre-ville grâce au Tramway Ligne 3 à proximité immédiate. ( arrêts tonnelle ou pergola)
L'agencement est fonctionnel:
Une entrée desservant un séjour ouvrant sur la terrasse.
Une cuisine indépendante prolongée par une loggia (buanderie/rangement).
Un coin nuit avec deux belles chambres équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est déjà doté d'équipements de qualité :
Huisseries en double vitrage en bon état.
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
Climatisation (partielle).
Système d'alarme.
Fibre optique.
L'avis du professionnel :
Appartement à fort potentiel vendu avec une cave.
Prix : 169000 € (Honoraires charge vendeur). Barème consultable sur notre site www.immoanngels.com
Charges :
Bien situé dans une copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) de 117 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 180 € (incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez-moi:
Olivia Delalande (EI) – Agent commercial RSAC Montpellier 835 091 240
? 07 77 05 47 12
Disponible 7j/7 pour vos visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Date de disponibilité : 13/03/2026
- Surface de 71,40 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 180 € par mois
- DPE : D (186)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 117 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMO ANGELS
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- 1025 Avenue Henri Becquerel, 10 Parc Club Du Millenaire
- 34000 Montpellier
- 06.51.67.48.28
- 07.84.95.38.64
- Fiche agence
- Site Web
