A propos de ce bien
À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES – T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain :
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013 :
Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel.
Une chambre spacieuse de 12,15m².
L'appartement est en bon état.
Bon DPE :
Chauffage électrique.
Eau chaude collective gaz avec panneau solaire.
Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo – proche commodités, transport, accès autoroute.
Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.
- TAXE FONCIÈRE : 1204€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6275€ (six mille deux cent soixante-quinze euros)
- NET VENDEUR : 130.725€
- TOTAL : 137.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer référence location meublée : 643,50 € / mois (rentabilité brute 5,63%)
Loyer majoré location meublée : 774,00 € / mois (rentabilité brute 6,78 %)
Loyer référence location nue : 594,00 € / mois (rentabilité brute 5,20%)
Loyer majoré location nue : 711,00 € / mois (rentabilité brute 6,23%)
DPE C 134 / B 10 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 725 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Date de disponibilité : 24/02/2025
- Surface de 45,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 91 € par mois
- DPE : C (134)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 137 000 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130725.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 420 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 088 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau)
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- 628 Rue De Centrayrargues
- 34070 MONTPELLIER
- 06.25.57.39.16
- 04.67.99.99.99
- Fiche agence
- Site Web
