A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité : 6,73%
Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030
Rentabilité brute : 6,73%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
• Salle de bains
• WC
• 1 place de parking en sous-sol
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois
• Charges de copropriété : 79,15€ / mois
• Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 4
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : C (136)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 109 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 113 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
