A propos de ce bien
34080 MONTPELLIER - APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX DE 79m² CARREZ - TYPE 4 - SUITE PARENTALE - GARAGE - EXPOSITION SUD OUEST -
Vous cherchez un appartement où poser vos valises en famille ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique Villedieu vous invitent à découvrir ce superbe T4 traversant de 79 m² et 93 m2 de surface utile, baigné de lumière et parfaitement agencé.
LES ATOUTS MAJEURS :
ÉTAGE ÉLEVÉ (3/5) : Une vue sur les arbres.
LUMINOSITÉ : Double exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
EXTÉRIEUR : Non pas une, mais 2 loggias, dont une privative pour les parents.
CONFORT : Climat chaleureux avec un beau parquet flottant dans le séjour.
STATIONNEMENT : Un garage fermé + une place de parking aérien + local vélo.
UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE
L'appartement sépare parfaitement les espaces de vie et de repos :
Côté Jour :
Un salon-salle à manger convivial de 21 m² ouvert sur une loggia. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête pour vos prochains dîners.
Côté Nuit :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre loggia (le luxe de l'intimité !).
Deux chambres enfants / ados spacieuses.
Une salle de bain indépendante pour éviter les embouteillages du matin.
UN QUOTIDIEN FACILITÉ :
Situé dans un secteur calme, prés du lac mais ultra-connecté :
Transports : Tramway ligne 1 à 7 minutes à pied et Bus à proximité immédiate.
Commerces : Tous les services essentiels accessibles à pied.
Écoles : Idéal pour la scolarité des enfants.
FICHE TECHNIQUE :
Surface : 79 m² (Carrez).
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz
État : Très bon état général (aucun travaux à prévoir).
Charges mensuelles : 158 € (incluant eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et de la résidence sécurisée).
Taxe foncière : 1 942 €.
Besoin de plus d'infos ou d'une visite ?
Contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (69)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.12.44.66.00
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
