A propos de ce bien
? T2 rénové – Quartier Hôpitaux-Facultés / Triolet – Montpellier
Adresse : Rue du Triolet, à deux pas de la Colonne Saint-Éloi
? Appartement T2 – Rez-de-chaussée – 2 balcons – Entièrement rénové (août 2025)
Situé dans le tr2s recherché quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif optimisé.
? Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée surélevé
Deux balcons, très rare pour le secteur
Double vitrage + volets roulants
Parquet au sol
Entièrement rénové en août 2025 :
électricité
plomberie
salle de bain
cuisine
peintures et finitions
? Atouts :
Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel
Commerces, tram, facultés à pied
Charges de copropriété faibles : 168 € / trimestre
Idéal résidence principale ou investissement locatif
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408 647 527 RSAC Montpellier
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Date de disponibilité : 29/04/2026
- Surface de 40,60 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 59 € par mois
- DPE : E (268)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 87 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 70 664 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
-
- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 06.01.78.56.38
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
