Vente appartement 3 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : EVR-32714261

Au coeur du très prisé quartier de Port-Marianne Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, entre dynamisme urbain et douceur de vivre. À quelques pas du Marché du Lez Montpellier, lieu incontournable que l'on ne présente plus aux Montpelliérains, avec ses halles gourmandes, son ambiance vivante et ses adresses où l'on aime se retrouver, tout se fait ici facilement, à pied, à vélo ou en voiture, entre centre-ville, plages et accès autoroutiers.

Perché au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, ce trois pièces de 67 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 13 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

La cuisine, semi-séparée, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards offrent confort et fonctionnalité, complétées par une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants.

Pensé pour un quotidien fluide et accessible à tous, l'appartement répond aux normes PMR et se présente dans un état irréprochable. La climatisation réversible, installée dans chaque pièce, vient parfaire le confort en toute saison.

Une place de parking aux normes PMR accompagne ce bien.

Les charges mensuelles s'élèvent à 172 €, incluant l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. La taxe foncière est de 1 645 €.

Un appartement clé en main, où il fait bon vivre, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre montpelliérain dans un environnement recherché.

Une visite ? Un seul contact = Claire O612587679

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP AIG