A propos de ce bien
Montpellier Centre – Rue Ernest Michel
AO Immobilier vous propose ce plateau à aménager idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier et de l'ensemble des commodités.
D'une superficie de 41,15 m², ce bien vendu brut offre un fort potentiel d'aménagement et bénéficie d'une agréable terrasse privative de 5 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en coeur de ville.
Le plateau permet une optimisation en FF2 / T2, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale au sein d'un secteur dynamique et apprécié.
Les atouts du bien :
Plateau vendu à aménager selon vos envies,
Terrasse privative de 5 m²,
Possibilité d'optimisation en T2,
Secteur central et recherché,
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Prix : 123 000 € FAI
Projet clé en main possible : 155 800 €
Loyer estimé : environ 865 €/mois (selon encadrement des loyers en vigueur à Montpellier).
Plans et dossier complet disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
Commodités
- Appartement
- Surface de 41,10 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 123 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 116850.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AO IMMOBILIER
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- 9 Rue De La Vieille Intendance
- 34000 Montpellier
- 06.51.57.43.29
- 04.67.12.10.95
- Fiche agence
- Site Web
