A propos de ce bien
34090 MONTPELLIER - HÔPITAUX-FACULTÉS - GRAND T2 TRAVERSANT EST-OUEST CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS AU DERNIER ÉTAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE - Adel NAFA et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement deux pièces de 48,25 m² Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le quartier recherché des Hôpitaux-Facultés à Montpellier.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable et lumineux de 18,77 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée de 8,42 m² pouvant être facilement ouverte sur le séjour, d'une chambre de 10,95 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC indépendants.
Le bien a été soigneusement entretenu et rafraîchi : parquet, peintures reprises, radiateurs électriques modernes et autorégulés.
Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun.
La copropriété est calme, bien entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien assurant l'entretien régulier des parties communes. L'absence d'ascenseur permet de conserver des charges maîtrisées.
**Les +**
* Dernier étage
* Terrasse sans vis-à-vis
* Appartement traversant Est-Ouest
* Séjour lumineux
* Chambre avec placard intégré
* Salle de bain avec fenêtre
* WC indépendants
* Parking extérieur sécurisé
* Double vitrage
* Fibre optique
* Résidence calme avec gardien
* Charges maîtrisées
* Tramway Château d'Ô à 6 minutes à pied
* Bus ligne 7, arrêt Pléiade, à 2 minutes à pied
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 451.
Charges annuelles : environ 1 015 €.
Taxe foncière : 1 232 €.
Année de construction : 1987.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 € et 1 321 € par an.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel Nafa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1987
- Surface de 50,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (205)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 451 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 015 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.35.38.56.81
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
