Vente appartement 3 pièces 34000 - Montpellier

Réf. : EVR-32995383

À vendre : Appartement T3 de 68 m² avec balcon, parking et ascenseur – Résidence calme et sécurisée, quartier prisé Avenue d'Assas
Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Idéalement placé à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un parc, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et calme, à proximité immédiate de l'Avenue d'Assas.
L'appartement se compose d'un grand salon de 24 m², climatisé, lumineux et orienté sud, ouvrant sur un balcon agréable avec vue sur la cimes des arbres, parfait pour y prendre vos repas ou vous détendre au soleil.
La cuisine aménagée dispose d'une buanderie intégrée dans une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont équipées de placards. Une salle de bain, récemment rénovée, un WC séparé, et un grand placard dans le couloir complètent le bien. Une cave et une place de parking sont incluses, tout comme l'accès à un jardin commun réservé aux résidents et à un local à vélos sécurisé.
Ce bien allie confort et modernité : climatisation dans le salon, sol stratifié neuf, et le joli balcon qui apporte une touche supplémentaire de charme.
La résidence dispose également des places de stationnement gratuites réservées pour les invités de la résidence, le quartier est calme et recherché.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple à un investisseur ou des retraités en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À voir absolument.
Contact et informations supplémentaires : C Heintz 06 07 88 79 54

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 669 579
RCP AXA