Vente appartement 2 pièces 34070 - Montpellier

Réf. : EVR-33066489

Dans le secteur prisé d'Estanove à Montpellier, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un bel espace de séjour et s'ouvrant directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.

L'appartement dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux importants.

Côté pratique, ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes routiers et des espaces verts du parc Montcalm, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'appartement T2 se compose de :
• Un séjour avec accès à la terrasse
• Une cuisine ouverte équipée
• Une terrasse idéale pour vos repas ou moments de détente
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Un débarras

Prix : 166.500€ HAI (Honoraires à la charge vendeur)

Informations juridiques et techniques :
• Résidence : 1985.
• Superficie : 48.70 m²
• DPE : D (206 kWhEP/m².an) – B, réalisé le 28/08/2024
• Bien soumis au statut de la copropriété,
• Nombre de lots principaux : 60.
• Charges de copropriété : env. 100 €/mois
• Pas de procédure en cours.

Nous sommes le syndic de cette copropriété. Cela signifie que nous connaissons parfaitement le fonctionnement de l'immeuble, son historique, ses charges, ses projets et ses spécificités.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Mon Syndic & Mon Immo *
Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier
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465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez
Carte professionnelle : CPI34022018000033272

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.